都市計画法と建築基準法

【市街化区域と調整区域 】

都 市 計 画 区 域	市街化区域	●市街地が形成されている区域 ●積極的に市外化を図ろうとする区域
	市街化調整区域	●農林・漁業の発展を考慮し、市外化を抑制 ●優良な農地を確保・保存しようとする区域
	その他の区域	●上記以外の区域
都 市 計 画 区 域 外	様々なケースが非常に多く想定されます。 ご自分の土地がどんな状況に該当するのか専門的な知識を有する 「不動産関係」の方や「建築設計事務所」等、 又は各市町村役場で確認することが必要です

【防火地域と準防火地域 】

◎都市計画法で指定されている区域をいう

	義　務　づ　け	建　　　　　物
防火地域	耐火構造	３階以上の建物/延床面積100�u以上の建築物
	耐火または準耐火構造	上記以外の建物
準防火地域	耐火建築物	４階以上の建物/1500�uを超える建物
	耐火または準耐火建築物	500〜1500�u以下の建物
	不燃材・防火構造・火戸 等の防火基準に適合	500�u未満の木造2階建てまで

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